Mieszkanie w budynku dwumieszkaniowym 70,11 m² w stanie – do zamieszkania z  ogrzewaniem podłogowym | Osiedle Gowino Przyjaźni, ul. Przyjaźni 62.

Mieszkanie w budynku dwumieszkaniowym 70,11 m² w stanie – do zamieszkania z  ogrzewaniem podłogowym | Osiedle Gowino Przyjaźni, ul. Przyjaźni 62.

Na sprzedaż nowoczesne, dwukondygnacyjne mieszkanie w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 70,1 m², położony na kameralnym osiedlu w Gowinie, oddany do użytku w 2024 r.)

4 pokoje (salon z aneksem kuchennym i 3 sypialnie), 2 łazienki – wyjątkowo funkcjonalny układ, który na tym metrażu daje komfort znacznie większego domu.

Zagospodarowana działka o powierzchni ok 200 m² z nasadzeniami i małą architekturą w tym drewnianą oranżerią.

Mieszkanie w wysokim standardzie

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu – równomierne ciepło i wysoki komfort na obu kondygnacjach (indywidualny, dwufunkcyjny kocioł gazowy)
• Klimatyzacja na obu poziomach.
• Zagospodarowany strych, podłoga z płyt OSB, ocieplenie wełną podłogi i krokwi.

Układ pomieszczeń – funkcjonalność, jakiej trudno szukać na tym metrażu

Największym atutem tego domu jest przemyślane rozplanowanie. Na nieco ponad 70 m² zmieszczono to, co zwykle wymaga znacznie większej powierzchni: sypialnię, łazienkę + dwa pokoje na poddaszu. Salon z aneksem kuchennym, przedpokojem, wiatrołapem i łazienką na parterze. Żadnych zmarnowanych metrów – każde pomieszczenie ma swoją funkcję.

Parter:

• salon z aneksem kuchennym 21,73 m² z wyjściem do oranżerii i na taras i ogródek
• WC z pralnią 5,25 m²
• Wiatrołap 3,03 m²
• Przedpokój 6,60 m²

Piętro:

• 3 sypialnie (8,69 m², 9,06 m², 7,64 m²)
• łazienka 4,26 m²
• korytarz 4,10 m²

Wspólnota mieszkaniowa - zarząd

Lokal mieszkalny znajduje się na dużej działce, na której usadowionych jest 8 domów 2 lokalowych z ogródkami. Teren podzielony jest na działki, które służą do wyłącznego korzystania przez właścicieli poszczególnych lokali i tereny zielone, wspólne. Całość jest ogrodzona z szlabanem uruchamianym na pilota. Przy wjeździe  na teren znajduje się wspólna wiata śmietnikowa.

Parkowanie

• na terenie wspólnoty znajduje się parking na 16 samochodów, po jednym na lokal. Miejsca są ponumerowane i przypisane do poszczególnych lokali.które stanowią  sprzedawany jest wraz z samodzielną, wydzieloną działką o po
• dodatkowe miejsce postojowe znajdują się wzdłuż drogi dojazdowej do posesji oraz przed szlabanem.

Lokalizacja i okolica

Gowino to mieszkaniowe przedmieście Wejherowa, bardzo dobrze skomunikowanego z szybkim dojazdem do S6 – z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki:

• sklepy, paczkomaty i punkty usługowe w odległości krótkiego spaceru
• ok. 2 km do szkoły podstawowej w Gowinie.
• szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta i drogi S6, dogodne połączenie z centrum Wejherowa
• w pobliżu pole golfowe Sierra Golf Club i tereny rekreacyjne

Solidne wykonanie i dobre materiały: konstrukcja żelbetowa, ściany z bloczków silikatowych (świetna akustyka i akumulacja ciepła), drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie, parapety z konglomeratu.

• media: woda, bezodpływowy zbiornik na ścieki (w najbliższym czasie budowa kanalizacji), Energa Obrót, internet światłowodowy, monitoring i klimatyzacja z funkcją grzania

Cena: 750.000 zł - cena domu oraz działki 171m2

Zapraszam na do obejrzenia – dom robi świetne wrażenie na żywo