Działka budowlana w Sławoszynie – 1299 m2, cena 299.000 zł

Oferujemy do sprzedaży działkę pod zabudowę mieszkaniową o powierzchni 1299 m2 położoną w miejscowości Sławoszyno, gmina Krokowa. Kształt zbliżony do prostokąta. Płaska, dostęp do mediów: energia elektryczna, woda i kanalizacja, gaz. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfaltowej), Droga łącząca Krokowę z Karwią i innymi kurortami nadmorskimi.

Cena 299.000 zł

Poniżej ustalenia PZP

Teren oznaczony symbolem 72-MN/U

Pokaż ustalenia szczegółowe dla terenu
Pokaż treść uchwały
Pokaż legendę

Oznaczenie wewnętrzne planu: 053, styl: 3000014

§ 48. Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 61-MN/U, 64-MN/U, 67-MN/U, 71-MN/U, 72-MN/U, 74-MN/U, 75-MN/U:

1) przeznaczenie terenów: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej:

a) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 18 uchwały,

b) dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe,

c) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej,

d) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną – maksymalnie 4 mieszkania,

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy:

- 6m od linii rozgraniczających drogi 57-KDL, 81-KDD, 66-KDD, 63-KDD, 62-KDW, 69-KDW, 88- KDW i terenu 65-ZP,

- 8m od linii rozgraniczających drogi 42-KDZ,

- w liniach istniejącej zabudowy jak n rysunku planu,

- i zgodnie z rysunkiem planu;

b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 30%;

c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,0, maksymalny 0,6;

d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 50%;

e) wysokość zabudowy: zgodnie z typem zabudowy, parametry kształtowania określają ustalenia ogólne w § 11; zabudowa towarzysząca maksymalnie 8m; f) forma zabudowy: wolnostojąca, lokalizacja nowej zabudowy mieszkaniowej w typie: 1, 2a, 3 lub 4, których parametry kształtowania określają ustalenia ogólne w § 11, zabudowa towarzysząca winna tworzyć wraz z budynkiem mieszkaniowym spójną kompozycję zespołu zabudowy; obowiązuje usytuowanie kalenicy nowego budynku mieszkalnego równolegle do frontu działki i zabudowy towarzyszącej równolegle lub prostopadle do frontu działki;

g) geometria głównej połaci dachu: zgodnie z typem zabudowy, parametry kształtowania określają ustalenia ogólne w § 11; dach zabudowy towarzyszącej dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 20-45º;

3) zasady i warunki podziału nieruchomości: wielkość działki: minimalna 1000m²;

4) zasady dotyczące obsługi komunikacyjnej terenów:

a) obsługa komunikacyjna terenów: z drogi: 57-KDL, 63-KDD, 66-KDD, 81-KDD, 82-KDD, 62-KDW, 69-KDW, 88-KDW oraz z drogi 42-KDZ poprzez istniejące zjazdy,

b) obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych na zasadach określonych w § 17 ust. 2 uchwały;

5) warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody:

a) zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką,

b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych na poszczególnych działkach,

c) pozostałe warunki jak w § 9 uchwały;

6) szczególne warunki zagospodarowania terenów:

a) dopuszcza się zabudowę usługową jako zabudowę towarzyszącą zabudowie mieszkaniowej,

b) dopuszcza się jeden budynek mieszkalny lub jeden budynek rekreacji indywidualnej na działce,

c) tereny są położone w strefie ochrony krajobrazowej ("K") - ekspozycji, oznaczonej na rysunku planu gdzie obowiązują ustalenia zawarte w § 11 uchwały,

d) tereny położone są w strefie ochrony konserwatorskiej zachowanego historycznego układu ruralistycznego, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w § 11 uchwały,

e) na terenach 67-MN/U (ul. Ceynowy 19, 25), 71-MN/U (ul. Ceynowy 27), 72-MN/U (ul. Żaczka 1, ul. Krótka 2) znajdują się obiekt ujęty w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków o wartościach historyczno – kulturowych, oznaczone na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 11 uchwały,

f) na terenach 61-MN/U (ul. Ceynowy 13), 67-MN/U (ul. Żaczka 2, 4, ul. Spokojna 1), 71-MN/U (ul. Szkolna 5, 7), 72-MN/U (ul. Żaczka 1 i 3, ul. Szkolna 9, 13 i 15), 75-MN/U (ul. Słoneczna 4, 6 i 8) znajdują się obiekty współtworzące historyczny klimat zabudowy, oznaczone na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 11 uchwały,

g) na terenach 72-MN/U (ul. Żaczka 1 i 3) , 75-MN/U (ul. Słoneczna 4) znajdują się zabytkowe zespoły o wartościach historyczno-kulturowych, oznaczone na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 11 uchwały,

h) na terenach 61-MN/U, 67-MN/U, 72-MN/U znajdują się lokalne płaty ekologiczne oznaczone na rysunku planu, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w § 9 uchwały; na terenie 67-MN/U dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków,

i) na terenach 61-MN/U, 64-MN/U, 72-MN/U, 75-MN/U należy wykonać nasadzenie alei drzew, jak na rysunku planu, wzdłuż istniejącego ciągu komunikacyjnego 66-KDD, 42-KDZ z zachowaniem zasad bezpieczeństwa ruchu drogowego,

j) na terenach 64-MN/U, 67-MN/U, 71-MN-U, 74-MN-U, 75-MN/U i części terenu 72-MN/U znajduje się strefa ochrony stanowiska archeologicznego, oznaczona na rysunku planu, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w § 11 uchwały,

k) zagospodarowanie terenów 61-MN/U, 64-MN/U i 67-MN/U nie może zakłócać widoku z otwarć widokowych zlokalizowanych na drodze oznaczonej na rysunku planu jako 57-KDL i 62-KDW w kierunku kapliczki, obiektu o wartościach historyczno-kulturowych ujętego w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz obiektów współtworzących historyczny klimat zabudowy, obowiązują ustalenia

§ 11 ust.11 uchwały;

7) stawka procentowa: ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym w wysokości 30%.