Działka pod zabudowę mieszkaniową z usługami – 1681 m2, cena 319.000 zł

Oferujemy do sprzedaży działkę przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną z możliwością usytuowania usług nieuciążliwych, np: sklep. Działka o powierzchni 1681 m2, płaska o regularnym kształcie, z bezpośrednim wyjazdem na drogę asfaltową: Gniewino – Mierzyno.  Uzbrojenie w wodociąg, kanalizację, gaz i energię elektryczną w granicy działki.

Cena i warunki transakcji do negocjacji.

Cena: 319.000 zł

Poniżej szczegóły planu miejscowego dla ww. działki:

Dla terenu elementarnego 02.00.02.MN uchwala się: 1. przeznaczenie terenu – 1: 1) ustala się podstawowe przeznaczenie terenu: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności wraz z ogrodami; 2) na terenie oznaczonym na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne 1.2. wyklucza się lokalizację warsztatów samochodowych i stacji obsługi samochodów; 2. ustalenia ekologiczne – 2: 1) teren oznaczony na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne 2.1. należy do systemu osnowy ekologicznej gminy – obowiązuje: a) zachowanie minimum 90% powierzchni terenu wydzielenia wewnętrznego jako powierzchni aktywnej przyrodniczo, b) zakaz lokalizacji budynków, c) zakaz wprowadzania ogrodzeń i innych obiektów w sposób mogący stanowić barierę migracji organizmów żywych; 2) na działkach przeznaczonych pod zabudowę, z zastrzeżeniem pkt 1, obowiązuje zagospodarowanie minimum 50% powierzchni działki jako powierzchni aktywnej przyrodniczo; 3. ustalenia zasad kształtowania kompozycji urbanistycznej i form zabudowy  3: 1) obowiązuje kształtowania kompozycji zespołu zabudowy, a w szczególności linii zabudowy wzdłuż ulicy oznaczonej na rysunku planu KD.01.Z, w sposób wyznaczony przez cechy historycznej kompozycji tego zespołu zabudowy; 2) ustala się oznaczone na rysunku planu: a) obowiązującą linię zabudowy dla budynków w odległości 6 m od linii rozgraniczającej ulicy oznaczonej na rysunku planu KD.04.L, b) nieprzekraczalną linię zabudowy dla budynków w odległości 10 m od linii rozgraniczającej dojazdu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne 6.1.KW-DX; ustalenie nie obowiązuje obiektów infrastruktury technicznej; 3) obowiązuje kształtowanie kompozycji nowych obiektów w typie zabudowy istniejącej; 4) dla całego terenu elementarnego typ zabudowy budynków mieszkalnych wyznaczają budynki o chronionej kompozycji obiektu, o których mowa w ust. 4 pkt 1; 5) wyklucza się lokalizację nowych i przedłużanie lokalizacji istniejących wolno stojących garaży w pierzejach ulic należących do ustalonego w § 5 ust. 3 pkt 1 i oznaczonego na rysunku planu systemu przestrzeni publicznych miejscowości; 6) obowiązuje kształtowanie oznaczonych na rysunku planu harmonijnych pierzei; 4. ustalenia ochrony dóbr kultury – 4: 1) ochroną obejmuje się, w częściach widocznych  od strony ulicy oznaczonej na rysunku planu jako KD.01.Z, historyczną kompozycję obiektów oznaczonych na rysunku planu, położonych w dniu uchwalenia planu na działkach o numerach wg ewidencji gruntów: a) budynek mieszkalny nr 23 – działki nr 102/2, 102/3, b) budynek mieszkalny nr 27 – działka nr 104/1, c) budynek mieszkalny nr 31 – działka nr 107/3, d) budynek mieszkalny nr 33 – działka nr 108, e) budynek mieszkalny nr 55 – działka nr 119/4, f) budynek mieszkalny nr 57/59 – działki nr 121, 123/1, g) budynek mieszkalny nr 63 – działka nr 125/1; 2) w granicach oznaczonych na rysunku planu ochroną obejmuje się kompozycję zespołu zabudowy jako części historycznie ukształtowanego układu owalnicowego wsi Gniewino; 5. ustalenia zasad parcelacji – 5: 1) wyklucza się wtórną parcelację terenu;

6. ustalenia dotyczące zasad obsługi komunikacyjnej – 6: 1) ustala się ścisłe przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne 6.1.KW–DX dla dojazdu o szerokości 5,5 m w liniach rozgraniczających i na organizację skrzyżowania; ustala się, zgodnie z rysunkiem planu, poszerzenie istniejącej w dniu uchwalenia planu drogi na tereny działek oznaczonych wg ewidencji gruntów nr 125/1 i 125/3; ustala się organizację dojazdu jako ciągu pieszo-jezdnego; 7. ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w przepisach o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości: 1) 30% dla terenów oznaczonych na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne S.1., 2) 0% dla terenów oznaczonych na rysunku planu jako wydzielenie wewnętrzne S.2.