Dom wolnostojący w Lubiatowie nad morzem – 5 pokoi, garaż – 1.450.000 zł

Oferujemy do sprzedaży dom jednorodzinny, wolnostojący z czterema sypialniami, położony w spokojnej okolicy, blisko plaży, funkcjonujący obecnie jako pensjonat. Dom z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Lubiatowo, gmina Choczewo. W otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Do plaży Lubiatowo 1,5 km przez las. W pobliżu kolejne przepiękne plaże w Białogórze, Słajszewie, Wydmy Lubiatowskie, latarnia Stilo. Do Choczewa 8km, do Wejherowa 38km.

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 223,1m2, użytkowej 137,2m2.

Składa się z dwóch kondygnacji naziemnych bez podpiwniczenia.

Ściany zbudowane z pustaka betonowego ocieplone styropianem 10cm, tynk zewnętrzny silikatowy. Dach dwuspadowy pokryty blacho - dachówką, ocieplony wełną mineralną, 20cm. Okna PCV ze szprosami. Schody wewnętrzne betonowe. Na parterze zewnętrzne antywłamaniowe rolety okienne. Dwa klimatyzatory zamontowane w salonie i na piętrze.

Dom nisko-kosztowy w utrzymaniu, ogrzewany pompą ciepła. W salonie, kuchni i jadalni ogrzewanie podłogowe.

Ciepła woda z bojlera elektrycznego. Tani prąd zapewnia instalacja fotowoltaiczna 4,6kW na starych, korzystnych zasadach.

Na parterze o powierzchni całkowitej 90,20m2, użytkowej( bez garażu i kotłowni) 61,50m2 znajduje się:

- salon z kominkiem

- kuchnia z jadalnią,

- łazienka,

- przedpokój i wiatrołap

- schowek

- kotłownia

- garaż

Piętro o powierzchni całkowitej 89,54m2, użytkowej 75,70m2 składa się z:

- czterech dużych sypialni

- garderoby

- łazienki

- przedpokoju

Nad piętrem znajduje się strych( pomieszczenie magazynowe) do którego prowadzą schody składane.

Media

- prąd

- pompa ciepła 10kW z 2024r.

- fotowoltaika 4,6kW na starych zasadach, z 2022r.

- klimatyzacja split, osobno parter i piętro

- woda z sieci gminnej

- kanalizacja- szambo 10m3

Działka

budowlana o powierzchni 687m2, ogrodzona płotem z siatki i elementów drewnianych, z dwiema bramami wjazdowymi i furtką. Wiata na drewno do kominka i grill ogrodowy.

Dom nie wymaga nakładów, gotowy do zamieszkania lub wynajmu.

W cenie sprzedaży pozostanie całość wyposażenia.

Gotowy działający biznes najmu dobowego!

Dom jest obecnie wynajmowany w systemie najmu dobowego. Kupujesz gotowy biznes z pełnym wyposażeniem, zadowolonymi klientami i rezerwacjami na 2026 rok!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 87.200 kwh/(m2 / rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 89.860 kwh/(m2/rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 118.060 kwh/(m2/rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2); 0.031 t CO2/(m2/rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową

(U OZE): 91.02%

Cena: 1 450 000zł. Cena i warunki transakcji do negocjacji.

Zapraszam!

Rok budowy - 2007